ПГП Владивосток Адвокат москва Психолог владивосток обучение макияжу Знакомства экскорт владивосток Знакомства экскорт владивосток Магазин бытовой техники Автозапчасти во владивостоке каталог сайтов Досуг отдых Владивосток утепление стен


Негосударственная экспертиза

ОАО«Приморгражданпроект» по Вашему заказу выполнит такой вид узконаправленного исследования, как проверка проектной документации. Мы выполним свою работу быстро и высококачественно, при этом стоимость экспертизы проектной документации будет невысока, а выгода от обращения к таким профессионалам как наши будет сразу ощутима.

Ведь наши специалисты отлично разбираются в строительных нормах и с легкостью разберутся с любой сметой и строительным проектом. Проведение экспертизы проектной документации всегда оправдано, как перед заключением подрядного договора и началом строительства, так и на любой его стадии. Кроме того, общеизвестно, что проведение государственной экспертизы проектной документации на некоторых объектах обязательно – и мы поможем подготовить для ее проведения все необходимые документы.

Что такое экспертиза строительных проектов

Экспертиза проектно-сметной документации - это нормативно установленный комплекс исследований документов на строительство или реконструкцию объекта недвижимости, разработанный в соответствии с условиями исходно-разрешительной документации, техническим заданием, правилами и нормами, действующими на территории РФ. В результате такой экспертизы выявляются грубые нарушения нормативных требований, которые могут повлечь за собой снижение или потерю прочности и устойчивости зданий и сооружений или создать иные аварийные ситуации. Экспертиза сметной документации практически обязательна при проведении строительства, поскольку малейшая ошибка в незначительном коэффициенте может привести к катастрофическому перерасходу финансовых средств.

Звоните по всем вопросам
 
              Начальник Отдела ОСК и экспертизы:                                  Карташов Иван Федорович
              Главный специалист - Главный архитектор проекта:      Вохмянин Сергей Иванович 

тел.241-42-04


Когда нужна экспертиза проектной документации

 В соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением слудующих случаев:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) если для строительства и реконструкции объектов капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство;

7) в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов.

8) в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

В случае, если строительство, реконструкцию указанных в пунктах 1 - 5 объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

Ваши права

Основным нормативным документом при экспертизе проектно-сметной документации является постановление "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации", а также ФЗ «О защите прав потребителей». В отдельных обстоятельствах дополнением служит «Порядок определения стоимости проектных работ в г. Владивостоке».

Действия эксперта

Во время проведения независимой проектно-сметной экспертизы осуществляются следующие действия:

  • проверка правильности применения расценок, накруток, коэффициентов;
  • обмер выполненных работ и контроль их соответствия проектно-сметной документации;
  • сверку объемов работ по сметам с реально выполненными работами на объекте;
  • оформление экспертного заключения неопровержимого характера в письменной форме.

Экспертиза проектов покажет все ли точно и в соответствии с действующим законодательством и СНИПами рассчитано подрядной организацией. Все замечания и выводы наш эксперт-профессионал отразит в своем заключении.

Взаимодействие

ОАО«Приморгражданпроект» взаимодействует с «Дирекцией по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов», Комитетом государственного строительного надзора г. Владивостока и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Юридическая помощь

Так же по всем возникшим у вас юридическим вопросам вы можете обратиться в ОАО«Приморгражданпроект» 

 

 

 
Создание и продвижение сайтов